مشاورین املاک کشور جهت پیشگیری از افزایش نرخ مسکن و اجاره‌بها همکاری کنند

عباسعلی علی عباسی جزی ظهر امروز در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری صدای جویا در شاهین‌شهر، در مورد افزایش بی‌سابقه اجاره بها در استان اصفهان اظهار کرد: همان‌طور که قبلاً نیز بارها توسط کارشناسان مختلف مسکن گفته‌شده است. در مورد افزایش اجاره بهاء نه مالک مقصر است و نه مشاوران املاک بلکه عدم ثبات اقتصادی و تورم را می‌توان اصلی‌ترین دلیل افزایش مسکن و اجاره‌بها دانست.

وی افزود: در مورد افزایش اجاره بهاء که امروز در جامعه شاهد آن هستیم. با توجه به قانون مالکیت این مالکین هستند که قیمت را تعیین می‌کنند. نه مشاوران املاک که البته دلیل این افزایش از سوی مالک را در ادامه شرح خواهم داد.

مسئول اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان شاهین‌شهر و میمه گفت: بد نیست بدانید که مشاوران با توجه به قانون ثبت‌اسناد صلاحیت قیمت‌گذاری را ندارند؛ و عموماً بر این باورند که مشاوران املاک قیمت‌ها را بالا می‌برند. در صورتی که منافع مشاوران در انجام یک قرارداد است.

وی با بیان اینکه توجیه موجرین در خصوص افزایش اجاره بهاء افزایش قیمت مسکن در کشور است و انتظار دارند متناسب با آن کرایه نیز افزایش پیدا کند، ادامه داد: پس طبیعی است هر چه قیمت بالا برود. مسلماً توان خرید نیز کاهش می‌یابد؛ و در نهایت معامله‌ای صورت نمی‌گیرد که این موضوع به نفع مشاورین املاک نیست؛ و در صورت کاهش قیمت‌ها این موضوع بلعکس خواهد بود.

علی عباسی جزی با اشاره به مواردی در مورد افزایش نرخ اجاره بهاء مسکن در شهرهایی همچون اصفهان و شاهین‌شهر تصریح کرد: افزایش عرضه موجب افزایش قیمت تمام‌شده مسکن خواهد بود. چراکه 50 درصد قیمت مسکن را عرضه به خود اختصاص می‌دهد.

وی در ادامه با اشاره به موارد دیگر خاطرنشان ساخت: افزایش افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی، نرخ بالای سود بانکی، افزایش قیمت طلا و ارز در التهاب امروز مسکن بی‌تأثیر نبوده است؛ که در نهایت منجر به افزایش قیمت اجاره بهاء که تابع قیمت مسکن هست، شده است.

نماینده استان اصفهان در اتاق اصناف ایران با اشاره به راه‌های پیشگیری و درمان این موضوع مهم و اساسی تأکید کرد: ساخت واحدهای اجاره‌ای و عرضه آن به بازار مسکن، واگذاری مسکن به متقاضیان با افزایش تسهیلات با نرخ سود بانکی پایین و با بازپرداخت دوره‌های طولانی متناسب با درآمد افراد، واگذاری زمین به انبوه‌سازان با قیمت دولتی و حمایت از تولیدکنندگان مسکن به‌منظور افزایش تولید جهت ایجاد توازن بین عرضه و تقاضا و گرفتن مالیات‌های سنگین از واحدهای خالی است.

وی در پایان خواستار همکاری تمامی مشاورین املاک در سراسر کشور جهت پیشگیری از افزایش حبابی نرخ مسکن و اجاره بهاء شد.

انتهای پیام/ج